你是租屋族嗎？在台灣居住大不易，租金近幾個月來連連上揚，房價高、利率升、電價漲，通膨連帶影響房東支出成本增加，近期換約的租客可能相當有感！過去的租金行情恐怕已一去不回頭。主計處分析，今年3月以來房租指數年增2.24%，為1年來最大漲幅，應與通膨、升息等因素有密切關係。
#租屋
看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更千萬別耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後懊悔萬分！究竟網友們熱議的「10大看房清單」要注意哪些重點？清楚掌握房屋資訊、交通地理位置，甚至還能跟房東過招談租金，一起找到專屬於你的「命定房」吧！
近年全台房價大漲，很多租屋族開始規劃買屋，甚至認為租房就是在幫房東繳房貸，但真的是這樣嗎？國際知名房仲李昌鵬於《破解黑心話術【購屋超級攻略】》教你看懂房市局勢，掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧，租房也是一種投資。以下為原書摘文：
該買房還是租屋？一直是爭論不休的話題，除了購屋預算的「硬實力」考量外，有些人認為，房價會持續攀升，不如早點買房還可以作為資產考量；但另一方則認為，高齡化社會下台灣空屋率飆高，未來房價說不定會下跌，不如就以租屋應對，還可依心情遷移到自己喜歡的居住環境。不動產專家則是這麼建議⋯⋯
我是一名65歲的退休公務員，手邊有一些存款、也有自住的房子，老友邀我一起去某重劃區買房出租，看好未來房市持續成長，能夠租金、價差雙頭賺，但老婆不贊成，覺得風險太高，可能會賠掉退休金，兩人為此冷戰了好幾天，不知道是否有專業的看法可提供？ （台北趙先生）
范先生一家4口今年年初時，承租一間30年以上的老舊公寓，但在居住後常感到頭暈、頭痛等不適感，卻不覺有異且未進一步就醫。前日晚間，范太太於就寢前突然倒地且意識不清，經救護車送至醫院，急診醫師安排抽血檢查後，診斷為一氧化碳中毒。
（優活健康網編輯部／綜合整理）所有房東最容易遇到的問題，莫過於房客不願意繳房租，還賴在房間裡不走。以現行法規明定，房客還沒欠繳超過押金二個月時，房東都不能擅自進入房間裡，強制對方退房，只能柔性勸導或溝通，請對方離開。我也曾遇過房客不繳房租又不肯離開，如果真的遇到類似的狀況，我有幾個方法可以與大家分享：1）換大門鎖（非房門鎖），讓他無法進來。2）斷水斷電。3）柔性溝通。如對租客說：「我們房東每個月背負著還款壓力，家有一老和一小要扶養。」博取他同情。4）寄存證信函，等法院強制執行。當然，解決問題最好還是以和為貴，不過，若遇到已經嚴重損害自己權益的租客，還是得採取必要的法律途徑，避免自己成為受害者。獲利關鍵／為了保證穩定的租金收入，簽約時我一定會收兩個月的押金和一個月的租金，並簽半年以上的租賃合約。（本文摘自／我25歲，有30間房收租／大是文化出版）
除舊佈新的時刻來臨，家家戶戶都開始進行年終大掃除。看著衣櫥裡才穿一兩次的上衣、吊牌完好如初的特賣會戰利品，以及百貨公司週年慶滿額贈送的環保袋、隨身鏡、保溫杯、密封罐等這些堆積如山、使用狀況良好的日用品，實在令人傷透腦筋，丟也不是，留也不是。羅東博愛醫院社會工作課於日前舉辦跳蚤市場愛心義賣的物資募集起跑活動，現場邀請到縣長夫人林素雲女士，率先捐出二手服飾拋磚引玉，並呼籲各界民眾發揮愛心，踴躍共襄盛舉，捐出家中汰舊換新的二手物品進行義賣。縣長夫人表示，很榮幸能參與這麼有意義的活動，此次捐出的服飾，有兩件是自己年輕時較常穿的外套，分別是喜氣洋洋的改良式旗袍短版外套，以及時尚摩登的紫色長版大衣。另外，夫人還加碼捐出縣長林聰賢的壓箱寶風衣，為物資募集活動盡份心力。依財團法人宜蘭縣私立蘭馨婦幼中心今年4月至9月的輔導個案報告指出，近五成受暴婦女需要租屋補助，然而宜蘭縣政府租屋補助須時辦理申請作業，對於需要即刻協助的受暴婦女們來說，較無法提供即時紓困之服務。羅東博愛醫院社會工作課課長高國書也指出，蘭馨婦幼中心是服務宜蘭縣受暴婦女的主要機構之一，每年近提供20位婦女在租賃房屋的租金補助，由於她們經濟困頓，政府提供的補助款項無法即時撥補，故羅東博愛醫院社會工作課主動發起跳蚤市場愛心義賣活動來幫助她們。歲末年終之際，讓大家攜手關懷受暴婦女，協助她們找到一個避風港。羅東博愛醫院跳蚤市場愛心義賣活動的收入，將全數用來幫助宜蘭縣內受暴婦女的租屋補助，協助縣內十多戶的受暴婦女，減輕她們的經濟負擔，不因無力支付房租而煩惱。跳蚤市場物資募集時間為即日起至101年1月31日止，歡迎民眾踴躍捐出家中的二手服飾、家電用品、書籍玩具等使用狀況良好的日常物品。活動洽詢電話：(03)9543131轉分機1080~1083，羅東博愛醫院社會工作課。
