新屋點交陷阱多?房檢師專業把關

作者: 【網路地產王】

預售屋交屋旺季來臨,不少購屋族面臨點交的難題,唯恐一個不留神,留下日後無窮的後患之憂,但現在新興的行業「房屋檢驗師」,可以提供購屋族專業而權威的交屋服務,而且30坪大小的房子只收費一萬六仟元,價廉物美的服務品質,讓不少消費者趨之若鶩!

明察秋毫房檢師 避免建商落跑

SGS在台灣7~8名房屋檢驗師,個個來頭不小,除了必須取得公共工程品管工程師的專業資格外,更須具備10~15年的工地營建經驗,專業而公正的學經歷背景,正是房檢師客觀把關的品質保證。

「交屋是消費者叫建商上談判桌最夠力的時間!」SGS營建管理經理梁惠銘分析,建商希望盡快完成交屋,好讓銀行7∼8成的貸款盡早入袋為安,此時消費者千萬不要急著交屋,錯失談判籌碼。而專業的房屋檢驗師,不但可以透過器材檢測出肉眼看不見的建築疏漏,也降低建商交屋後一拍兩散的買賣風險。

花小錢省大錢 新屋點交看仔細
  
「房子是很多人花一生積蓄買的,一定要小心!」梁惠銘舉林肯大郡為例,現在房子賣不掉也沒人敢住,興訟多年,遲遲不見建商出面善後賠償,住戶們的苦只能往肚子裡吞。常見的交屋疏漏包括防水問題、馬桶漏水等狀況,根據房屋檢驗師的經驗,幾乎沒有房子完全通過檢測,但檢測報告卻是消費者與建商斡旋談判的重要依據,「不少人因此省下大筆後續自行維修的費用!

不過,房屋檢驗師的收費,也隨著坪數大小有所調整,30坪大小的房子收費約一萬六千元,100坪則收費三萬五左右,範圍遍及全台各地,只要交屋前三天來電預約,SGS就會安排2~4小時到府專業交屋,梁惠銘說,時機歹歹,擔心看起來美侖美奐的新房子暗藏缺失,千萬不要大意!

圖文來源:http://design.vrhouse.com.tw/

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